Recherche personnalisée
Alertes et sélection fondées sur vos critères, votre budget et votre échéancier.
Guide de l’acheteur
Acheter avec un plan, pas seulement une liste de propriétés.
Votre recherche devient plus simple lorsque le budget, les critères, les risques et les prochaines décisions sont organisés dès le départ.
Mon rôle à vos côtés
Vous aider à comprendre avant de décider.
Je ne me limite pas à ouvrir des portes. Je structure la recherche, prépare les visites, explique les documents immobiliers dans mon champ de pratique et coordonne les suivis avec les professionnels autorisés.
Analyse des documents
Lecture avec vous des renseignements disponibles et identification des questions à approfondir.
Stratégie de négociation
Position adaptée au marché, aux comparables, aux conditions et au niveau de concurrence.
Réseau de professionnels
Orientation vers des inspecteurs, notaires, courtiers hypothécaires et autres spécialistes selon vos besoins.
Le processus complet
Huit étapes, dans le bon ordre.
Le déroulement exact varie selon la propriété et la province, mais cette structure garde le projet lisible du premier appel jusqu’aux clés.
Clarifier le projet
Nous définissons vos priorités : budget confortable, échéancier, secteurs, type de propriété, déplacements et critères non négociables.
Livrable : une fiche de recherche claire et réaliste.Préparer le financement
Vous obtenez une préapprobation auprès d’un professionnel autorisé et nous prévoyons la mise de fonds, les frais de clôture et une marge pour les imprévus.
Livrable : un budget utilisable pour bâtir la stratégie.Organiser la recherche
Je configure la veille des nouvelles inscriptions, affine les secteurs avec vous et sélectionne les propriétés qui méritent réellement une visite.
Livrable : moins de bruit, plus de propriétés pertinentes.Visiter et analyser
Pendant les visites, nous regardons l’état général, les travaux possibles, l’emplacement et les documents disponibles plutôt que de nous fier uniquement aux photos.
Livrable : une lecture structurée de chaque option.Préparer la promesse d’achat
Je vous explique le prix proposé, les inclusions, les dates, les conditions et les risques afin de présenter une offre cohérente avec le marché et votre tolérance.
Livrable : une stratégie d’offre comprise avant la signature.Gérer les conditions
Inspection, financement, examen des documents et autres vérifications sont suivis selon les délais prévus. Je coordonne les communications avec les professionnels concernés.
Livrable : des échéances suivies et des décisions documentées.Préparer la clôture
Je rassemble les éléments nécessaires pour le notaire au Québec ou l’avocat en Ontario, confirme les dates importantes et vous aide à préparer la prise de possession.
Livrable : une transition organisée jusqu’à la signature.Prendre possession
Nous vérifions les dernières étapes, les clés et les suivis nécessaires. Je demeure disponible pour vous orienter vers les bonnes ressources après la transaction.
Livrable : une arrivée mieux préparée dans votre propriété.Avant les visites
Les cinq réponses qui font gagner du temps.
- Quel paiement mensuel demeure confortable?
- Quel montant est prévu pour la mise de fonds et les frais?
- Quels secteurs fonctionnent vraiment pour votre quotidien?
- Quels critères sont essentiels et lesquels sont flexibles?
- Quel est votre échéancier de déménagement ou de vente?
Consultation acheteur
Commençons par votre plan de recherche.
La première conversation sert à clarifier votre budget, votre échéancier et la prochaine action utile. Aucune obligation et aucun renseignement financier sensible dans le formulaire.